上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn德国有多大面积，德国相当于中国哪个省)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 德国有多大面积，德国相当于中国哪个省