刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了一个男的长期不碰他老婆是什么原因!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)一个男的长期不碰他老婆是什么原因息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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