经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨(冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释么意思解释jǐn)慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及(jí)时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同(tóng)时(shí)也(yě)表明，房(fáng)地(dì)产市场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因(yīn)此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些城市房地(dì)产交易量有所回落，应视(shì)为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然(rán)调(diào)整，市场修复(fù)过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应(yīng)量(liàng)加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各(gè)方面的(de)情况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策按(àn)照‘一(yī)区一策’的方式由房山区冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释试(shì)点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策还有进一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对市(shì)场恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来(lái)各地(dì)有望进一(yī)步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金融政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产市场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力，既(jì)更好满足房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚(gāng)需和改善(shàn)性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是防(fáng)止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市(shì)而(ér)言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗头(tóu)时政策(cè)需及时(shí)转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的(de)二手房交(jiāo)易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释