刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看trong>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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