林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)以及(jí)林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼此，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业(水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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