刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(20mm等于多少厘米 20mm是多大dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是20mm等于多少厘米 20mm是多大简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 20mm等于多少厘米 20mm是多大