4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

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　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。下(xià)一(yī)步要(yào)持续提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记(jì)什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场的实际情况(kuàng)。

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