5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)的(de)基础上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要求，实华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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