刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为(武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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