金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。

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