过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施(shī)，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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