金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zh卅是什么意思，卅是什么意思,读音ěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(y卅是什么意思，卅是什么意思,读音āng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企卅是什么意思，卅是什么意思,读音稳。

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