金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)8日(rì)消息 两部(bù)门(mén)近日联合(hé)印发的(de)《关于规范房地产经纪(jì)服务(wù)的意见》明确，加(jiā)强从业主(zhǔ)体管理。严(yán)格落实经纪机构备(bèi)案(àn)制(zhì)度。全面推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业人员实名登(dēng)记。经纪服(fú)务内容由基(jī)本服务和(hé)延伸服务组成。基本服务是促成房(fáng)屋交易提供的(de)一揽子必要服务，延(yán)伸(shēn)服务是可单独提供的额(é)外服务(wù)。意见明确，严(yán)禁操纵经(jīng)纪服务收费。经纪(jì)机构不得滥用市场支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价(jià)收取(qǔ)经纪服(fú)务费用。房地(dì)产(chǎn)互联网(wǎng)平台(tái)不得干预经纪机构自主(zhǔ)决定收(shōu)费标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房和城乡建设部市场(chǎng)监(jiān)管总局关于规范(fàn)房地产经纪服务的意(yì)见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生产建设兵团住房(fáng)和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对(duì)促(cù)进房屋交易、提高交易效率、保(bǎo)障(zhàng)交易安全具有(yǒu)重要作用(yòng)。近年来，部分(fēn)房地(dì)产经纪机(jī)构存在利用房(fáng)源客源优势收取过高费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人信息等问题，加重交易当(dāng)事人负担、侵(qīn)害其合法权(quán)益。为规范(fàn)房(fáng)地(dì)产经纪服务(wù)，加强房地产经纪行业管理(lǐ)，促进(jìn)房地产市场健康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实(shí)房地产经纪机构备案制度(dù)。为新建(jiàn)商品房(fáng)销(xiāo)售和存量房买卖、租赁提供代理、居间(jiān)等经纪(jì)服务的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理办法(fǎ)》规定向所在地住房和城乡建设(shè)部门备案。市、县住房和(hé)城乡建设部门要(yào)全面推行经纪从业人员实名登记(jì)，加强经纪从业人员(yuán)管理。经(jīng)纪(jì)从业人员(yuán)提(tí)供服务时，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受社会(huì)监督。

　　二、明(míng)确经纪服务(wù)内容。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)提(tí)供的经(jīng)纪服务(wù)由基本(běn)服务和延伸服务组成(chéng)。基本服务是房地产经(jīng)纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服务，包括提供房源客源信息、带(dài)客户看房(fáng)、签订房屋交易合同、协助办理不(bù)动产登(dēng)记等。延伸(shēn)服务是房地产经纪(jì)机构接受交(jiāo)易当(dāng)事(shì)人委托提供的代办贷款等额外服务，每(měi)项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容(róng)、服(fú)务质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关系等因素协商确(què)定。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)要(yào)合理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪(jì)服务费用。鼓励(lì)按照(zhào)成交价格越高、服务(wù)费(fèi)率越低的原则实行分档定价。引导(dǎo)由交易(yì)双方共同承担(dān)经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房(fáng)地产经纪机构应当在经营门(mén)店、网站、客(kè)户端等(děng)场所或渠道(dào)，公示服务项目、服务内容和收费标(biāo)准(zhǔn)，不得(dé)混(hùn)合标价(jià)和捆绑收费。房地产经纪(jì)机(jī)构提供的基本(běn)服务(wù)和延伸服务，应当分别明(míng)确服务项目和收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构(gòu)收(shōu)费前(qián)应当向交易当(dāng)事人出具收费清单，列(liè)明收(shōu)费(fèi)标准、收费(fèi)金(jīn)额，由当事人签(qiān)字(zì)确认(rèn)。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)。具有(yǒu)市场支配地位(wèi)的房地(dì)产经纪机构，不得滥用(yòng)市场支配地位(wèi)以不(bù)公平高价(jià)收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台不(bù)得强制(zhì)要求加入平台的(de)房地产经纪机(jī)构实行(xíng)统(tǒng)一的(de)经纪服务收费(fèi)标(biāo)准，不(bù)得干预房地产经(jīng)纪机构自主决(jué)定收费标(biāo)准。房地产(chǎn)经纪机构、房地产(chǎn)互(hù)联(lián)网平台、相(xiāng)关行(xíng)业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市(shì)场(chǎng)监管部门(mén)依(yī)法开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同。各地住(zhù)房和城乡建设部门要制定(dìng)房(fáng)屋(wū)买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪服(fú)务合同示范文本(b不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思ěn)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)应当在经营场所醒目位置(zhì)公示(shì)合同示(shì)范文(wén)本，方便交易当事人使用。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)促成(chéng)房屋交易(yì)，应当通过(guò)房(fáng)屋网签备案(àn)系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和(hé)国(guó)个人信息保护(hù)法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)不得非法收集(jí)、使用(yòng)、加(jiā)工、传(chuán)输他人个人信(xìn)息，不得非法买(mǎi)卖、提(tí)供或者公(gōng)开他人(rén)个(gè)人信息。房地(dì)产经(jīng)纪机构要建立健全客(kè)户个(gè)人信息保护(hù)的内部管(guǎn)理制度，严格依(yī)法收集、使用、处(chù)理客户个人信息，采取有(yǒu)效(xiào)措施防范泄露(lù)或非法使用客户个人信息。未(wèi)经(jīng)当事人(rén)同意，房地产经纪机(jī)构及(jí)从业(yè)人(rén)员不得收(shōu)集(jí)个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商(shāng)业性电话。

　　八、提(tí)升管理服务(wù)水平。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要建(jiàn)立健全房(fáng)屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业人员的管(guǎn)理。房地产经纪机构发(fā)布的房源信息，应当通(tōng)过平台进行核验。鼓励通过房(fáng)屋交易管理服务平台向交易当事(shì)人(rén)提供房源(yuán)核验、房(fáng)源发布、合同网签(qiān)备案等便民(mín)服务(wù)。加强存量房交易资金监管，除交易(yì)当事人提出明确要(yào)求外(wài)，购房款应纳入(rù)资金(jīn)监(jiān)管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费(fèi)用(yòng)纳入交(jiāo)易资金监(jiān)管范围。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治力度。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门要将规(guī)范房地产经(jīng)纪服务纳入房地(dì)产(chǎn)市场秩序(xù)整治的重要内容，会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思。对收费(fèi)明(míng)显高于市(shì)场平(píng)均(jūn)水平的(de)房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部门采取约(yuē)谈等综合(hé)措施进行(xíng)重点监管(guǎn)。市(shì)场监管部门会同(tóng)有关(guān)部(bù)门依(yī)法查处不按规定明(míng)码标(biāo)价、操纵经纪服务收费(fèi)等违反价格和反垄断法律法(fǎ)规的行为(wèi)。对房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)相(xiāng)关(guān)违法(fǎ)违规信息，市(shì)场(chǎng)监管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企业(yè)信用(yòng)信息公示(shì)系统。

　　十(shí)、加强行业自(zì)律管理。房(f不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思áng)地产经纪行业组织要健全行(xíng)规行约，完善(shàn)房地产经(jīng)纪服(fú)务标准和(hé)执业规则(zé)，引导(dǎo)房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人员依(yī)法合规经营。对(duì)房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业人(rén)员存在收费不规范、侵(qīn)犯客户(hù)个(gè)人信息合法权益(yì)等情形的，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行业(yè)组织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部

　　市(shì)场监(jiān)管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思