今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

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二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无(wú)正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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