财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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