林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让单倍行距是多少必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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