财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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