林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。太深是一种什么体验，太深是不是不好p>

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同(tó太深是一种什么体验，太深是不是不好ng)但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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