林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(d假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字ì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包(假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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