杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内购(gòu)买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息(xī)在(zài)网上引发议论。该(gāi)消息称，一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗杭州5月1日起施(shī)行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋满2年(nián)后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局(jú)求证确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内(nèi)购买第二套住房，依然(rán)需要落(luò)户满5年，其(qí)中符合(hé)条件的(de)三孩家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)良性循(xún)环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的(de)户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)，可在富(fù)阳区(qū)购买住房（含新建商(shāng)品住房和二(èr)手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善(shàn)政策。充分考虑到不同社(shè)会群(qún)体的不同情况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊(zūn)重市(shì)场规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州多(duō)个市辖区一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域限购放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或(huò)二手房(fáng)，本地(dì)户(hù)籍无需(xū)社保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定(dìng)区(qū)域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会(huì)联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实施(shī)差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大(d一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗à)走廊范围内实(shí)施差(chà)异化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自(zì)政(zhèng)策(cè)发(fā)布之(zhī)日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提(tí)供不(bù)少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实(shí)施范(fàn)围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就业(yè)或落(luò)户满一(yī)定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市(shì)市本级(jí)涉宅用地(dì)出(chū)让金第(dì)一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标(biāo)居(jū)全国(guó)前列(liè)；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化(huà)房地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗