刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音trong>全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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