过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思jì)就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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