过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓1分钟前刚刚哪里发生了地震问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国1分钟前刚刚哪里发生了地震资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来，人(rén)们把很多(1分钟前刚刚哪里发生了地震duō)问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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