经济日报(bào)文章指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年(nián)一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市(shì)成(chéng)交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢(huī)复对市场企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回(huí)落，应视为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动(dòng)是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和(hé)住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增加，如果忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确(què)的是，不(bù)动产统(tǒng)一登记并不意味与房地产(chǎn)税开(kāi)始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依(yī)照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试(shì)点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍(réng)须(xū)综合(h忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思é)考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回(huí)升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一(yī)策(cè)’的(de)方式由房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步(bù)细(xì)化(huà)的空(kōng)间。保交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到(dào)了带动作用(yòng)，未(wèi)来各(gè)地(dì)有望(wàng)进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措(cuò)，均为今年忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措(cuò)降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既管冷(lěng)又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房地(dì)产市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二(èr)手房(fáng)源标(biāo)注交易(yì)参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷(dài)款额(é)度，这项调控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房交易平台上看不到(dào)的二(èr)手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点城市的政策调(diào)整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态(tài)？需(xū)要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思