刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōn跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗g)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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