过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计带自动蝴蝶去上班感受带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗，有用蝴蝶上班的吗连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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