刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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