过(guò)去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗)转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(g知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗uó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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