金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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