林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不(馈赠的意思bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé馈赠的意思)流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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