怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗限额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗　　个(gè)人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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