4月(yuè)25日(rì)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平(píng)，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的(de)其他不动(dòng)产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据(俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口jù)研(yán)究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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