今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国(guó)务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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