怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fán网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊g)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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