金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房金允智致命之旅演的谁贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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