继今年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REI北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日Ts扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进行(xíng)基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基(jī)金的销售(shòu)机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉(hàn)市(shì)东湖高新(xīn)区（又(yòu)称(chēng)“北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家(jiā)级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化(huà)器(qì)事(shì)业发源地(dì)的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投(tóu)资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融(róng)资(zī)及建设(shè)主体(tǐ)，也(yě)是(shì)资产(chǎn)规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投(tóu)资(zī)、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续(xù)竞(jìng)争力的(de)优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携(xié)手为基(jī)础(chǔ)设施(shī)项目的持续(xù)稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施(shī)资产为山(shān)东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部(bù)分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹(fù)地(dì)的南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东高速(sù)集(jí)团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要(yào)上(shàng)市平台，主要从事交通基(jī)础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探(tàn)索不(bù)同基础设(shè)施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设(shè)施资产的(de)扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投(tóu)资者合法权(quán)益，切实提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量(liàng)27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模(mó)达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增长下(xià)，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿体量的(de)基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖(gài)了(le)基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前(qián)公募(mù)REITs规模较(jiào)大(dà)的(de)，多为头(tóu)部券(quàn)商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市(shì)场(chǎng)部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设(shè)施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实(shí)体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服(fú)务实体经济能(néng)力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一(yī)是加快推(tuī)进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究(jiū)支(zhī)持增(zēng)强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚(jù)各(gè)方(fāng)合力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日