大(dà)家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称(chēng)，本来(lái)一(yī)个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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