今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什(shén)么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(l可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句ǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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