今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下：大(dà)城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其(qí)中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善)地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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