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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大城市每(měi)平方米一(yī)块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。<先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些/p>

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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