刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公(gōng上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(du上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费ì)该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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