4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)认真地还是认真的写作业，认真的与认真地文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情(qíng)况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收的前提条件，实(shí)现全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作(z认真地还是认真的写作业，认真的与认真地uò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成后，房(fáng)地产税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技(jì)术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地产市(shì)场的实际情况。

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