刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(s过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句huì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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