刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗rong>香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗ng>01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(d香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗ù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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