金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎn饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃g)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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