今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的(de)半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对(duì)预收(shōu)半(bàn)年(nián)租金98000进行解释(shì)，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造(zào)费(fèi)用(yòng)科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额(é) ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的(de)办(bàn)法就是直接计入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进(jìn)行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一年及(jí)一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务(wù)收入(rù)以外的其他(tā)销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过(guò)“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目(mù)进行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票(piào) ，收一年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其(qí)他业务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性房地(dì)产计(jì)提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的(de)租金收入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录如下：借10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地(dì)产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的(de)资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一(yī)般(bān)意(yì)义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租(zū)金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方的关(guān)联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的(de)价值评估，对(duì)于(yú)租期内(nèi)的(de)租金收益(yì)必须(xū)严(yán)格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况下，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银(yín)存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年(nián)度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应记(jì)入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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