金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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