财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关(guān银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(c银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗hí)，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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