杭州楼市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和(hé)差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域内购买二套(tào)房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议(yì)论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买第二套住(zhù)房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大(dà)力度(dù)促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调(diào)节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套(tào)住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智(zhì)库中心(xīn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的(de)不(bù)同情况金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗场(chǎng)规律和满足居(jū)民需求(qiú)有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保(bǎo)，购买二套房不(bù)再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定特定区(qū)域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的(de)新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数(shù)50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给(gěi)在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房(fáng)家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位(wèi)列(liè)一(yī)季(jì)度全(quán)国(guó)城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施(shī)，积(jī)极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进(jìn)一步(bù)改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

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