刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米午(wǔ)自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之(z1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米hī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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